刺激玩物日本NPG＊名器-再現!極上名器女優----AIKA 完全精密模具複製男性情趣-自慰器－柯秀娟的生活時報

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惱，甚至男友的?能力?，我們都會一起討論。

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那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓，想說等她

回來後再告訴她。

她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看

著我。「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝

哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡

定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼

大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」

她說：「是(日本NPG＊名器-再現!極上名器女優----AIKA 完全精密模具複製)，但是是妳絕對沒見過的

(日本NPG＊名器-再現!極上名器女優----AIKA 完全精密模具複製) 哦！」

說著，她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。

外盒看起來相當簡單明瞭，那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇

這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想情趣按摩椅如何使用

說包好再給我個驚喜，

沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。

她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........

跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪

裡買的也太厲害了吧!!!!

後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網

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聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!

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昨天遭到對手敲出再見全壘打逆轉的桃猿，今天來到洲際棒球場面對富邦絲襪自慰悍將，結果他們此役不想在重蹈覆轍，靠著陳俊秀的2分彈和朱育賢的滿貫砲，快速拉開比數，再加上先發投手賽格威投得精彩，5局打完就取得9：1的遙遙領先。

麥力戈今天在首局很快的抓下2個出局數，但是接下來卻對王柏融投出保送，林泓育和陳俊秀又連續敲出2安，幫助桃猿先馳得點，取得1：0的領先。

不過在下一個半局，富邦很快展開反攻，先是陳品捷敲出場地二壘安打、站上得點圈，再靠著桃猿游擊手郭永維發生失誤，兵不血刃的跑回本壘、追平比數。

4局上，麥力戈又遇到了麻煩，先是林泓育在對方三壘手李宗賢的失誤下上壘，接著陳俊秀沒有錯過這個打點的機會，一棒送出左外野方向兩分全壘打，讓球隊又要回領先。

而在這一轟後，麥力戈也陷入到了一些亂流，連續被郭嚴文、朱育賢敲安，2出局後，詹智堯敲出內野安打、藍寅倫左外野的飛球也落地形成安打，讓桃猿將分數拉開，取得5：1的領先。

5局上，林泓育三壘方向的滾地球，再次造成李宗賢單場的第2次失誤，陳俊秀隨後補上二壘安打，郭嚴文獲得保送、形成滿壘，接著朱育賢轟出滿貫彈，桃猿連2局都打下大局，讓球隊取得9：1的絕對領先。

桃猿先發投手賽格威，今天表現相當穩定，5局的投球只被敲出5支安打，還送出5次三振，只丟掉1分，也是球隊前5局能領愛愛椅先的原因之一。

財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

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